长沙市中心的地段价值无需多言，但由于发展饱和、供地少，市中心板块的新房选择有限！
但近一年多来，长沙出让了很多市中心的地块，这些项目有望在2026年面世，可以说今年是中心城区楼市最热闹的一年。
为大家盘点了5个市中心的纯新项目，一起来关注！
融华天玺
该项目即去年1月郴州融华摘得的【2025】长沙市003号地，成交价14.19亿元，溢价率29%，楼面价9435元/㎡。
位于市中心五一广场片区、蔡锷路两厢，CBD核心、双地铁交汇+城市主轴，商业、金融、交通、文旅等配套成熟。
项目总建面约6.3万㎡，共规划11栋住宅，分两个地块开发，西地块为4栋高层(32F)，东地块为5栋高层(32F)和2栋超高层(50F)。
项目自建九年制学校配套，首推三种户型，建面139-198-236㎡。
绿城金泓文澜樾华
项目正是去年6月园康&信宇在经历了50轮竞价之后，以溢价率约49%联合摘得的芙蓉中心黄土塘地块，折合楼面价约11156元/㎡。
后来，园康&信宇与绿城就该项目达成合作，由“绿城”操刀。项目总建面63412.02㎡，容积率3.43，共规划5栋住宅，住宅总户数331户。
主力户型为一共三个，建面约128-143-170㎡，一梯一户纯板楼+私梯入户，新规打造。
地处芙蓉区核心地段，迎宾路与五一大道交汇，地铁2号线、6号线换乘站迎宾路口站正地铁口，区位条件优越，周边交通、教育、商业、景观资源丰富。
关键是，楼盘紧邻长沙市一中初中本部和长沙市一中附属小学，如果能搞定“双书包”配套，绝对能成为2026年长沙的“王炸盘”。
长房悦棠府
项目占位雨花中心城区，属东塘地块，楼下就是地铁4号线和7号线(在建)换乘站砂子塘站，小区地库将与地铁站无缝接驳，北面紧挨长沙市工人文化宫，东边与湖南中医药大学第一附属医院一路之隔。
本土实力国企长房集团投资开发，共规划8栋住宅，其中1#是回迁房，约100户，2#、7#、8#为高层(31层)，西侧的3-6#为小高层(16层)，住宅共约675户，南面是一个很大的绿化休闲广场。
主推建面125㎡四房、143㎡和200㎡五房户型，全部为新规产品。价格，预计会在1.7-2万之间，单套总价在200-400万之间。
保利下大垅潘家坪项目
项目正是去年10月份，经3家龙头国/央企19轮激烈竞价，最终由湖南保利以溢价率18%摘得的[2025]长沙市053号地块，折合楼面价约8497元/㎡。
共规划21栋住宅，均不超过30层，其中A区只有3栋楼，户型面积段有120㎡和135㎡两个户型，小区大门开在精英路上;B区面积最大，有10栋楼，户型面积段112.3-196.1㎡，配备下沉庭院会所;C区有8栋楼，户型面积段120-160㎡，各楼栋呈错列式排布。
占位开福中心城区，芙蓉路以东、开福寺路以南、东风路以西、潘家坪路以北，芙蓉中路CBD，紧邻超20万方富兴时代广场，穿过富兴便是地铁6号线湘雅医院站。
中海侯家塘正地铁口项目
去年12月刚拿地的编号【2025】长沙市055号地块，中海城市广场投资有限公司以底价54313万元摘得，折合楼面价6550元/平。
位于天剑路与劳动路交汇，紧邻1/3号线-侯家塘站双地铁口，市中心成熟地段，周边有嘉盛奥美城、城市风情、税务局宿舍。最大的亮点是紧邻仰天湖小学本部，历史悠久、口碑优秀的传统名小，仰天湖是天心区最知名的教育品牌。
从效果图来看，包括4栋高层+两栋小高层住宅，整体规模不大。项目雄踞长沙主城核芯，是城市功能与资源高度聚合的成熟住区，拥有醇熟配套与不可复制的区位优势。
