据克而瑞官方发布的最新数据显示：2026年第3周，长沙新建商品住宅共成交205套，成交面积3.00万方，成交均价12935元/㎡。

图源克而瑞官方

在上周的主城区商品住宅销售榜单中，嘉信洋湖双子——嘉信央玺、嘉信洋湖锦玺同以22套的销售成绩占据前两位，隆平高科板块的中建桃李九章和梅溪湖一期的绿城梅溪半山并列第三，都卖了13套，其余楼盘的销量均未上双。

图源克而瑞官方

多条楼市“新政”出台

2026刚开年，楼市利好接二连三，一套“组合拳”正为房地产市场注入全新活力——

1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

明确指出：自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

1月15日，在国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜在会上宣布：将联合金融监管总局，把商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。

这就意味着，商铺、公寓等商办类物业的首付门槛从此前的50%大幅降低，直接为投资者释放出可观的资金流动性，成为激活商办及公寓市场的关键举措。

同日，央行还宣布了多个大消息，包括将开展9000亿买断式逆回购、下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点、继续加大流动性投放力度保持流动性充裕、降准降息还有空间等。

楼市的这波政策“组合拳”不仅着眼于短期市场稳定，更在探索行业长期健康发展新模式，未来预计还将有更多利好政策推出，力图在满足居民住房需求、防范市场风险和促进房地产业健康发展之间找到平衡点。